爱存钱的中国人现在拼命举债，买房真的稳赚不赔吗？[多图]

摘要：房价在高位是不可持续的，除开人口结构转变之外，还有其他重要因素

撰文|蓝色天际（杠杆游戏资深法律读者来稿）

这几天，几件大事值得注意。一是随着美元加息引起的流动性恐慌，已经让市场风声鹤唳，股市闪崩时而出现，债市大面积排队违约已在路上，民间融资断崖式下跌。

伴随着前一阶段大宗商品原材料的强力上涨，预期国内各行业的倒闭潮将继续展开……

没办法，房价租金成本、人工成本、原材料成本、行政严格执法的成本都在上升，但居民消费意愿持续下降，社会消费规模下降，价格敏感指数上升，PPI和CPI严重悖离，这在两年前实际上即已预演过。

另一方面，中国家庭债务目前已超过40万亿！爱存钱的中国人现在拼命举债，支撑中国庞大经济体的不是令人骄傲的实业，更不是高科技，而是一个击鼓传花的游戏??房地产业！

14亿人坐拥450万亿存量房产，而净存款只有26万亿，这意味着，有史以来最大的泡沫随时会破灭，经济海啸正从大洋彼岸席卷而来……

很多倾向于购房的人认为，在目前国内没有好的投资渠道情况下，钱放在手里会发生通货膨胀，未来钱不值钱，并进而持续跟进买房，事实如此吗？

1、房价在高位是不可持续的，除开人口结构转变之外，还有其他重要因素

个人分析，金融危机下（经济危机升级版），通货膨胀是肯定会发生的现实（滞胀）。

但从国外历史经验看，经济危机实际上又分为两个阶段：前一阶段是危机爆发期，后一阶段是工业萧条期。

前一阶段的危机爆发期，目前正在大规模酝酿形成中（这次从国际国内的大环境来看，将是空前的）。

出于流动性危机，率先下跌的必然是易于变卖的产品，如股票及其他金融资产；房产亦将基于逐步引发的债务危机而被大规模抛售以减轻压力（但很不幸，没有足够的接盘侠）。

危机爆发期内将形成大规模的企业倒闭潮，所以失业率将会显著上升（预期将高到一个较可怕的境地）；

而工业萧条期，实际上在现代更确切地应该称为“失业萧条期”，会造成很多人员失业，对社会保障、社会稳定等造成挑战和影响。

但基于我国纵深的经济格局（产能充足、产业链完善、对外依赖度低）以及人民币逐步国际化的前景，特别是政府较强调控干预能力，不大可能发生恶性通货膨胀现象（不排除出现炒作型商品短缺恐慌）。

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