区块链的出现是否意味着保险公司的终结？[图]

产权公司的业务是确保财产转让和抵押贷款得到正确处理。这一过程的一个关键组成部分涉及提供保障以保障权利。由于许多原因，保险是必要的，包括基本缺乏准确性和对记录保持的信任。对一块土地的所有权链可能由于许多风险而被篡改，变得不准确或遭到破坏，其中最不重要的是对房地产所有人的欺诈行为。所有权缺陷可能包括无效的授权书，未成年人的行为，未正确记录的文件，未披露的继承人，所有权链中的空白，虚假冒名，法律描述错误，税务记录错误，国税局或其他税务留置权，甚至伪造文件。

产权公司也进行核实，然后确保买方或贷方在土地上获得清洁和可销售的所有权或留置权。此外，所有权公司准备和调节执行结案文件，并将任何契据，抵押，转让或UCC记录在县司法常务官办公室。在大多数州，所有权公司也被认为是买方和卖方之间，可能的银行和借款人以及交易所有其他方之间的托管，资金和支付角度的中介。

这种变化将如何？它从区块链开始 。

标题承诺和区块链

根据美国土地权属协会的资料，超过25％的标题报告详述了标题的某些类型的缺陷。区块链支持实时访问所有权信息，并降低成本以获得所有权的摘要。一旦存在全球注册中心，下载整个房产所有权记录链将需要几秒钟的时间，而且成本很低。听起来很神奇，对吧？

关闭流程和区块链

房地产行业终于接受了电子关闭。银行开始采用技术，利用他们的文档进入电子文档，全国各州正在迅速制定立法，提供电子公证服务，美国约3,000个县中有1,700多个县创建了电子记录平台。一旦县开始接受数字签名而不是湿签名，获取房地产的步骤就会变得非常流畅和简单。

想象一下：在网上找到一个房屋时，执行一个“智能合约”，点击几个按钮，自动更新所有权并在各方之间转移资金，全部通过区块链。关闭过程可能变得毫不费力，无摩擦，远远超过今天的标准关闭。

记录保存和区块链

区块链技术肯定会消除大多数欺诈和篡改现象，这些存在于县职员办公室的所有权记录，并将土地记录转换为分布式账本。更新到链中时，每个记录都由可信方盖章。每个后续条目均表示之前条目创建新记录的有效性。从一条记录到下一条记录有真正的依赖关系。区块链的共识算法可以防止不良信息干扰链条，并使记录的篡改更易于检测和避免。分布式的“不变的”分类帐等于几乎不用担心欺诈行为，信任度也会增加 - 这是我们目前县分类账的大幅升级。

区块链将为我们的行业带来巨大的效率，成本降低和简单性，但它只会补充产权保险公司的实践经验。

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